sábado, 31 de diciembre de 2011

MODELO DE UN CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS

CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS.



----------Contrato de enajenación de derechos parcelarios que celebran por una parte el C._____________________, en su calidad de ejidatario con derechos agrarios legalmente reconocidos y vigentes en el núcleo de población ejidal denominado DOLORES, Municipio de Taxco de Alarcón,  Estado de Guerrero; a quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara el “ENAJENANTE” y por otra parte la C.________________________, en su calidad de avecindado del núcleo de población denominado, JOYAS DEL PROGRESO Municipio de Taxco, Estado de  Guerrero a quien en lo sucesivo se le denominara el “ENAJENATARIO”, respecto de una parcela al régimen ejidal, cuyas características en el capitulo de declaraciones se describen, acto jurídico que formalizan de conformidad con lo dispuesto en los artículos 14, 76, 79 y 80 de la Ley Agraria en vigor y los demás  relativos del Código Civil Federal, como Ley supletoria de la Ley Agraria, acorde a lo dispuesto en el numeral 2º de este mismo ordenamiento legal y que se sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas.-------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------DECLARACIONES-------------------------------------------------------

---------------------------------------------------“DEL ENAJENANTE”-----------------------------------------------------



----------PRIMERA.- Declara el C.                                                 , ser de Nacionalidad Mexicana, con capacidad legal para CONTRATAR, CONVENIR Y OBLIGARSE; de _____ años de edad, estado civil Casado, ocupación Albañil, originario y vecino de las JOYAS DEL PROGRESO Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero; y que es Ejidatario Legalmente reconocido y titular de Derechos Ejidales en el ejido de merito, calidad que se acredita con el certificado parcelario numero 33z-2P-1/1 expedido el 13 de junio de 1994 por el C. Delegado del Registro Agrario Nacional, Lic. ROSAURA RODRIGUEZ CARRILLO de conformidad con el acta de asamblea de fecha 28 de Marzo de 1994.---------------------

----------SEGUNDA.- Sigue declarando el enajenante que es legitimo titular de derechos parcelarios respecto de la parcela numero 33z-2P-1/1 ubicada en el ejido de Dolores, Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero; con una superficie de 0 – 60 – 22.28, Hectáreas, misma sobre la que le fue la posesión de hecho que venia ostentando de forma legal por la asamblea de ejidatarios de fecha 28 de Marzo de 1994, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 23 fracción VIII, 27 y 28 de la Ley Agraria en vigor previa delimitación del polígono, acorde con lo preceptuado por el numeral 56 del ordenamiento legal invocado, la cual tiene las medidas y colindancias siguientes.-------------------    

----------a) AL NORESTE: 130 MTS. CON PARCELA 29;44.24 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PROPIEDAD DE FAMILIA GUTIERREZ.-----------------------------------------------------------------------------------

----------b) AL SURESTE: 67.31 MTS. CON HACENTAMIENTO HUMANO.---------------------------------------

----------c) AL SUROESTE: 169.63 MTS. CON HACENTAMIENTO HUMANO.------------------------------------

----------TERCERO.- Continua declarando el “ENAJENANTE” que es su voluntad enajenar los derechos parcelarios respecto de la parcela descrita en la declaración que antecede al C_____________________________. Que dicha parcela se encuentra libre de gravamen y de compromisos o responsabilidades con terceros, y que para efectos en su caso del ejercicio del Derecho del Tanto, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley Agraria, realizo la debida notificación a su cónyuge el día 20 de Octubre de 2009.----------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------“DEL ENAJENATARIO”------------------------------------------------------

----------CUARTA.- Declara la C                                            , ser de Nacionalidad Mexicana, con capacidad legal para contratar, convenir y obligarse de 43 años de edad, originario y vecino de JOYAS DEL PROGRESO Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero, estado civil Casada ocupación Domestica, y que es su voluntad e interés adquirir mediante la presente ENAJENACION, los Derechos parcelarios respecto de la parcela descrita en la declaración segunda de este instrumento, acorde con lo dispuesto en el Articulo 80 de la Ley Agraria.-----------------------------------

----------QUINTA.- Ambas partes reconocen recíprocamente la responsabilidad con que realizan y suscriben el presente instrumento Jurídico, expresan y reconocen que en la realización no existe DOLO, LESION, MALA FE, NI VICIO ALGUNO del consentimiento que pudiera afectarlo de nulidad, de conformidad con lo anterior, las partes se otorgan las siguientes:-----------------------------------------

---------------------------------------------------------CLAUSULAS.---------------------------------------------------------

----------I.- El C._________________________________________________. Enajena los derechos parcelarios que de Hecho y por Derecho le corresponden respecto de la parcela numero 33z-2P 1/1, descrita en la declaración segunda de este instrumento a la C.  _________________________. Quien lo adquiere para si.------

-----------II.- Ambas partes fijan como valor monetario a la presente enajenación de Derechos Parcelarios, la cantidad de _______________________ M. N 00/100, la cual manifiesta tener recibida a su entera satisfacción el EJIDATARIO ENAJENATE.----------------------------------------------------

----------III.- El ENAJENANTE en este acto hace la entrega Material y Jurídica de la parcela ejidal descrita en la declaración SEGUNDA de este instrumento al C. _________________________ como quien la recibe de conformidad  con todo cuanto de Hecho y por Derecho le corresponde, otorgándole el considerando, el recibo mas eficaz que por Derecho proceda.-----------------------------

----------Leído que fue por ambas partes en el presente instrumento, enterados de su contenido VALOR Y ALCANCE  LEGAL, lo ratifican y lo firman, para debida forma y lega constancia de los testigos con quienes actúan a los 2 días del mes de NOVIEMBRE de 2009 en el EJIDO de DOLORES, Municipio de Taxco de Alarcón, Guerrero.---------------------------------------------------------------------------



A T E N T A M E N T E.



                 EL ENAJENANTE.                                                                                    EL ENAJENATARIO.



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           .                                                                  



                      TESTIGO                                                                                                          TESTIGO



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           POR LA COMISARIA EJIDAL.                                                         POR EL CONSEJO DE VIGILANCIA.

                      PRESIDENTE.                                                                                           PRESIDENTE.



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                  SECRETARIO.                                                                                          1er SECRETARIO.               



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         CAMERINO SAENZ MEJIA.                                                                JORGE CASIMIRO JUSTINIANO.





                   TESORERO.                                                                                              2º SECRETARIO.



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